【环球网房产报道】12月16日，评级机构标普发布报告称，将富力地产（02777.HK）及其子公司富力香港的长期发行人主体信用评级从“B-”下调至“CC”，评级展望“负面”。
标普称下调富力地产评级的原因在于，该公司寻求折价要约回购并延长债务期限，因而视该拟议交易为折让重组。此外，标普认为如果不进行该拟议重组，富力地产可能无法在1月到期时偿还其优先美元票据。
据悉，12月15日，富力地产发布公告称，拟以折扣价回购将于2022年1月到期的共7.25亿美元5.75%优先票据，债券持有人可选择以原定价格卖出变现，但只可出售所持票据的50%；或是选择全部卖出，但价格相当于是原来价格的83%。同时还提到展期半年至2022年7月13日偿还的选项。
图源：富力地产公告
标普在评级报告中表示，由于资本市场的再融资大门仍基本对疲弱的中国开发商关闭，因此除真正能被动用的部分销售所得资金外，公司仍需继续依靠进一步出售资产或其他抵押借款来获取足够的偿债资源。因此，标普认为富力地产在显著改善疲弱的流动性方面仍面临很大挑战。
标普还称，富力地产11月的销售额较上年下降约45%，并可能在未来6-12个月保持疲弱。考虑到富力地产在今极品虎王批发年前11个月仅实现1120亿元人民币的合约销售极品虎王服用会脸红吗总额，其2021年的销售恶化程度或将超出标普此前预期的下降13%-15%，降幅可能达到20%或以上。
此外，标普称，当前形势下中国开发商的销售所得资金辉腾极品虎王好不好或项目层面的现金能在多大程度上回流至控股公司也是一个问题。实际上，标普已观察到有金融机构或合联营伙伴要求开发商不向控股公司回流现金，以保护其利益以及项目存续的部分情况发生。对于面临流动性紧张局面的开发商而言情况更是如此。标普认为，富力地产利用内部资源偿付债务的能力或将受到限制。
